MAISON BERTELONE

  • 14 avril 2017
  • By Service Station
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Située en montagne et dans un domaine prestigieux de Val David, cette maison de 1450 pi2 possède tous les atouts d'une maison du 21e siècle: saine et efficace sur un site enchanteur.

C’est une magnifique maison à la fois moderne et rustique : moderne au niveau de du design et de la conception énergétique efficace, et rustique par l'utilisation de matériaux nobles et bruts comme le bois, le béton et l'acier. Entièrement construite de façon écologique et durable. Les moindres détails sont façonnés de façon précise pour lui attribuer un caractère écologique pur et dur.

La fenestration triple verrée super efficace et l'utilisation de matériaux de finition extérieure de qualité élevée mettent bien en valeur le site montagneux sur lequel elle est assise. Aucun voisin à l'arrière et sans possibilité, car adossée au parc Dufresne.

Orientation sud-ouest, 2 chambres avec boudoir, 1 salle de bain et 1 toilette.

OBJECTIF :

Les objectifs de ce projet étaient de construire une maison à caractère écologique avec une efficacité énergétique élevée. Certification Leed platine (prestigieuse) et Novoclimat 2.0 avec isolation atteignant R40 dans les murs et R60 dans les plafonds.

Cote d'efficacité énergétique par Énerguide : 82 /100
entre 65-70 : maison neuve selon les normes du code
entre 70-80 : maison neuve avec certaines améliorations écoénergétiques
entre 80-90 : maison neuve écoénergétique
entre 90-100 : maison passive ( normes de http://passivehouse.com )

DÉTAILS : CERTIFICATION LEED PLATINE

Énergie et atmosphère :

  • Consommation d'électricité mensuelle pour le chauffage et l'alimentation est de moins de 100$.
  • Bonne conception et installation du système d'échangeur d'air et de récupération de la chaleur.
  • Distribution efficace de l'eau chaude: tuyau isolé, longueur de boucle de circulation de l'eau chaude dans les tuyaux et les branchements sont limités, installation d'un bouton poussoir pour l'arrêt automatique de la pompe.

Matériaux et ressources :

  • Murs préfabriqués écologiques par la compagnie ADCOM
    http://www.adcomconstruction.com/nos_murs.php
  • plus de 50% du bois est certifié FSC
  • favorisé un bois récupéré, recyclé ou réutilisé
  • produits privilégiés au point de vue environnemental
  • certifié FSC, faible en COV, recyclé, récupéré et local, à moins de 800km de rayon à vol d'oiseau

Aménagement écologique des sites :

  • aucune plante reconnue envahissante
  • pas de gazon en plaque
  • ajouter du paillis au besoin
  • aucun sol compacté
  • plantes résistantes à la sécheresse
  • réduire les effets d'îlot de chaleur
  • lot perméable pour éviter les ruissellements

Eau/humidité à l'extérieur

  • fondations scellées avec attention
  • pose de larmier en plus des membranes d'étanchéité aux pourtours des portes et fenêtres
  • plan de drainage derrière le bardage
  • raccord-terrasse et maison éloignent l'eau
  • bas de murs de bois à plus de 30 cm du sol
  • bas de murs protégés par une membrane
  • la toiture est protégée par une membrane et des solins métalliques
  • système de gouttière efficace et qui éloigne l'eau de la maison de 3m minimum

Qualité des environnements intérieurs :

  • Système d'extraction de l'air dans chaque salle de bain et la cuisine
  • Installation rigoureuse de tuyaux rigides
  • Ventilateurs homologués Energy Star
  • Charge de chauffage calculée exactement pour installer le bon système de chauffage
  • Construction imperméable au radon et évacuation passive
  • Purge du système de ventilation et du bâtiment avant l'occupation

Eau/humidité à l'intérieur

  • isolation des fondations au polyuréthane giclé
  • porter une attention aux pourtours de bain, de lavabo et du comptoir de cuisine à ce qu'une protection supplémentaire soit installée pour protéger de l'eau
  • douche en céramique et protection à l'arrière avec une membrane hydrofuge scellée
  • plancher de béton poli ou lissé
  • joints de carrelages en mortier au polymère

Infiltration d'air

  • les combles et la ceinture scellés à l'uréthane
  • trous de fils et de tuyaux vers l'extérieure scellés avec de l'uréthane
  • fenêtres et portes posées avec minutie et scellé avec de l'uréthane faible expansion en 3 passes
  • pare-air et pare-vapeur relié ensemble par une membrane élastomère
  • enlever les cales de cèdre après la prise de l'uréthane des portes et fenêtres

Condensation dans les vides de construction

  • écran parepluie continue en arrière du revêtement extérieur
  • intérieur avec fourrure pour ventiler le gypse ou revêtement mural
  • éviter des tuyaux dans les murs extérieurs
  • pare-vapeur ininterrompu à l'intérieur
  • conserver les matériaux au sec et utiliser du bois séché au four

Ravageurs

  • portes extérieures en acier
  • revêtement extérieur  bien scéllé
  • grillage pour sceller tous les trous

Perte de chaleur

  • utilisation d'un fascina en aluminium au pourtour

Désastres naturels

  • clapet anti refoulement
  • étriers anti ouragan pour la toiture

Emplacement et liaisons

  • le site n'est pas sous les 2m de la crue centenaire des hautes eaux
  • le terrain n'est pas écosensible
  • le terrain n'est pas à moins de 100m d'un milieu humide
  • le terrain n'était pas un parc public avant

Autres

  • équipement facilement accessible pour entretien
  • nettoyage des bas de murs avant la pose du gypse
  • utilisation de matériaux durable
  • matériaux durables dans les endroits à fort passage
  • huiler plutôt que vernir

Sensibilisation et formation

  • un manuel du propriétaire remis aux occupants
  • offrir une formation de 1 h aux futurs propriétaires sur l'entretien et le fonctionnement des systèmes et équipements
  • sensibilisation du public par des journées portes ouvertes et des publications
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